Davut GÜLEÇ O Bir Dünya Markası, Kayseri Modeli
İlk sırada İstanbul
Konut istatistikleri hakkında bilgi veren Gayrimenkul Brokeri Songül Özsan, “Konut satışlarında İstanbul 276 bin 223 konut satışı ve yüzde 18,5 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul’u 144 bin 104 konut satışı ve yüzde 9,7 pay ile Ankara, 86 bin 722 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 267 konut ile Hakkari, 377 konut ile Ardahan ve 871 konut ile Bayburt oldu” dedi.
En çok İranlılar aldı
Yabancılara yapılan konut satışlarının 2021 yılında bir önceki yıla göre yüzde 43,5 artarak 58 bin 576’ya çıktığına dikkat çeken Özsan, “2021 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3,9 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 26 bin 469 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u 12 bin 384 konutla Antalya, 3 bin 672 konut satışıyla Ankara izledi. Yabancılara yapılan konut satışları 2021 yılı Aralık ayında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,1 artarak 7 bin 841 oldu. Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 3 bin 300 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla bin 827 konut satışı ile Antalya, 489 konut satışı ile Ankara izledi” ifadelerini kullandı.
İran vatandaşlarının 2021’de 10 bin 56 konut satın aldığını belirten Özsan, “Onu 8 bin 661 konut ile Irak ve 5 bin 379 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi. Afganistan, Almanya, Kazakistan, Kuveyt, Azerbaycan, ABD vatandaşları da Türkiye’ye ilgi gösteren ülkelerin başında geldi” diye konuştu.
‘Kısıtlama getirilmeli’
Yabancıların konut almasının en büyük nedeni TL’deki değer kaybı ve 250 bin dolara gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık hakkı verilmesi. Yabancılara konut satışında belli kısıtlamaların olması gerektiğini dile getiren Özsan, “Türkiye’ye döviz girmesi açısından yabancılara konut satışı çok önemli ancak kendi vatandaşlarımızın kiralık ve satılık ev bulamadığı bir dönemde yabancılara satışlara dikkat etmek gerekiyor. Daha önce konut bedeli, 1 milyon dolardı bu 250 bin dolara düşürülmüştü. Şimdi bir de inşaat stoklarının erimesi nedeniyle önümüzde 3-5 yıl konut ihtiyacı yaşanırken neden yabancılara satış yapılıyor? Beylikdüzü, Esenyurt gibi bölgelerdeki bazı sitelerde tamamen yabancılara yönelik satış yapılıyor. Bunlara izin verilmemeli, yabancıya satışta site toplamına göre yüzde 5-10 oranında kısıtlama getirilmeli” ifadelerini kullandı.
Suriyeliden Çinliye…
Türkiye’yi tercih eden yabancıların ülkeleri hakkında da bilgi veren Özsan, “Suriye, Pakistan, Afganistan ve Irak gibi ülkeler ilk sıralarda ancak Çinliler de TC pasaportu alıp ABD’ye kolay gitmek için konut alıyor. Hatta bu yüzden bazı sitelerde yüzlerce daire satın almışlardı. Türkiye vatandaşlarının konut bulamadığı bugünlerde bu durum önemli bir sıkıntı yaratıyor” dedi.
‘Ev değil ofis satalım’
Özsan yabancıya konut satışı yerine ofis ve dükkan satışının yapılması gerektiğine dikkat çekerek, şunları söyledi: “Konut bulunmazken, eldeki sınırlı konutları da yabancılara vermek doğru değil. Ancak şu anda ofis ve dükkânda büyük arz fazlası var. Bu arz fazlasının eritmek için yabancılara ofis ve dükkân satılabilir. Böylelikle hem daha yüksek gelir elde edilir hem de vatandaşların ev bulma sorunu çözülür.”
KVKK kararlarına en hızlı ulaşmanın adresi: kvkkarar.comKişisel veri koruma mevzuatı üzerine çalışan paydaşlara fayda sağlamak ve de Türkiye’de veri koruma mevzuatına erişimi kolaylaştırarak, bu alanda farkındalık seviyesini artırmak amacıyla OD Privacy ekibi Av. Dr. Aydın Orhan, Av. Burak Özdemir, Av. Yağız Soymen ve Av. Seray Apak tarafından kvkkarar.com platformu hayata geçirildi.OD Privacy ekibi Av. Dr. Aydın Orhan, Av. Burak Özdemir, Av. Yağız Soymen ve Av. Seray Apak tarafından, Kişisel Verilerin Korunması Kanununa (KVKK) hızlı bir şekilde ulaşılmasını sağlayan ve bu kararların sektörlere, etiketlere, kanun maddelerine ve karar tarihlerine göre filtrelenebildiği kvkkarar.com platformu kuruldu.Platformla; hem veri koruma mevzuatı üzerine çalışan paydaşlara fayda sağlamak hem de Türkiye’de veri koruma mevzuatına erişimi biraz olsun kolaylaştırarak bu alanda farkındalık seviyesini artırmak amaçlanıyor.Sistem nasıl çalışıyor?KVKKarar.com, veri koruma mevzuatının en dinamik tarafı olan Kişisel Verileri Koruma Kurulunun aldığı kararlara; sektörlere, etiketlere, kanun maddelerine ve karar tarihlerine göre filtreleme yaparak kolayca ulaşma imkânı sunuyor ve bu sayede kararları ararken oluşan zahmeti ve zaman kaybını ortadan kaldırmayı amaçlıyor.Platform hakkında açıklama yapan Av. Burak Özdemir, “KVKKarar’ı OD Privacy ekibi olarak hukuk, teknoloji, tasarım ve süreç yönetimi disiplinlerini bir araya getirerek yürütmekte olduğumuz veri danışmanlığı faaliyetleri süresince, kendi kullanımımız için hazırladığımız dokümanlardan yola çıkarak hazırladık. Amacımız Türkiye’de veri koruma mevzuatına erişimi kolaylaştırmak ve tüm paydaşların yaşadığı zahmetli zaman kaybını azaltmak.” dedi.
Makswin’e 8 milyon TL’lik yatırımKoç Üniversitesi mezunları melek yatırım ağı Q Angels ile LEAP Investment ve beraberindeki melek yatırımcılar, Makswin’e 8 milyon TL yatırım gerçekleştirdi.Dünyada bir ilk olarak Koç Holding şirketler grubu ve Koç Holding şirketler grubu dışından oluşan bir danışma kuruluna sahip Q Angels ile ağında farklı sektörlerde uzun yıllardır faaliyet gösteren tecrübeli iş insanları bulunduran bir ekiple erken aşama teknoloji girişimlerine akıllı sermaye sunan LEAP Investment ve ayrıca beraberindeki melek yatırımcılar Makswin’e yatırım gerçekleştirdi. Q Angels yatırımcıları arasında Q Angels Kurucu Üyelerinden Ayşe İnal, Kenan Yılmaz, Nesim Mizrahitokatlı ve Emre Yılmaz yer aldı. Q Angels ve LEAP Investment’ın yanı sıra, melek yatırıcımlar Burak Dayıoğlu ve Murat Tora da yatırımcılar arasında. Türk girişimciler Emre Kaya, Can Atuf Kansu ve Kerem Can Kaya tarafından 2017 yılında kurulan Makswin, Türkiye’de ve Amerika’da bulunan şirketleri aracılığıyla gayrimenkul sektörüne özel ürünler üretiyor. Makine öğrenmesi ve yapay zekaya dayalı uygulamaları sayesinde Makswin; emlak ofisleri, gayrimenkul danışmanları, banka ve sigorta şirketleri gibi kurumsal yapılara gelişmiş veri çözümleri sağlıyor.Türkiye, Portekiz, İspanya ve İtalya pazarında gayrimenkul paydaşlarına rekabet avantajı sağlayan Makswin, 2022 yılında Avrupa pazarında yaptığı çalışmaları büyüterek Almanya ve Fransa pazarına da açılmayı planlıyor.Makswin yatırımı hakkında açıklama yapan Q Angels Kurucu Başkanı Ayşe İnal, şunları söyledi: Ekim 2021’de kurduğumuz Q Angels’ın ilk yatırımını gerçekleştirmiş olmasından dolayı çok mutluyuz. 2022’de en az 6 yatırım yaparak başarılı girişimleri desteklemeyi hedefliyoruz. Makswin’in kurucu ekibi ve güçlü market potansiyeli bizim yatırım kararı almamızda oldukça etkili oldu. Teknolojinin gayrimenkul sektöründe ortaya çıkardığı yeni tanım Proptech sektörünün önümüzdeki dönemde hızla büyüyecek bir alan olduğuna ve Makswin’in bunu pazarda başarılı bir şekilde gerçekleştireceğine inanıyoruz.2021 yılında kurulan LEAP Investment’ın ilk yatırımı olduğunu vurgulayan LEAP Investment CEO’su İmran Gürakan: “Dijitalleşmeyi her alanda görmeye başladığımız günümüzde, gayrimenkul sektöründe yüksek teknoloji çözümler sunan Makswin’in tecrübeli ekibinin aldığı bu yatırımla birlikte halihazırda sürdürdüğü başarısını daha hızlı ve dinamik bir şekilde artırarak globalde ölçeklendireceğine inanıyoruz. Ekosisteme ve ekonomiye katma değer sağlayacak yatırımlarımıza devam edeceğiz” dedi.
Erbakan iktidara yüklendi: Ne adalet kaldı ne kalkınma!
Yeniden Refah lideri Fatih Erbakan iktidara sert eleştiriler: “Gelmiş olduğumuz noktada 20 senelik Ak Parti iktidarının sonunda kalkınmış olan milletimiz ve ülkemiz değildir; kalkınmış olan İmtiyazlı holdingler ve dolar milyarderleridir. Partinin ismini ‘Adalet ve Kalkınma’ Partisi koydular, ‘3Y’ ile mücadele edeceğiz yani “Yoksulluk-Yolsuzluk-Yasaklar”ı ortadan kaldıracağız’ dediler, gelinen noktada; Ne Adalet kaldı, ne Kalkınma kaldı, ‘3Y’ de devam ediyor, hatta artarak devam ediyor…”
Yeniden Refah Partisi Genel Başkanı Dr. Fatih Erbakan, Kilis Öğretmen Evi Konferans Salonu’nda gerçekleştirilen partisinin İl Başkanlığı 1. Olağan Kongresinde iktidara yüklendi.
Erbakan KPSS adaletsizliğine böyle isyan etti
AK Parti’nin kimseye nasip olmayacak yetki ve güçle 20 sene tek başına iktidarda kaldığını hatırlatan Erbakan, “Gelinen noktada kalkınmadan ve adaletten eser kalmamış. İşte KPSS mülakat mağdurları? KPSS’de 95 puan yüksek almış kaç tane insanımızı mülakatta 40-50 puan verip eliyorsun! Nerede kaldı bizim medeniyetimiz, nerede kaldı bizim inancımız? Bizim inancımıza göre, Milli Görüş’e göre sen bırak başka partiden olanı başka dinden olana bile haksızlık ve adaletsizlik yapamazsın. Ateistin, Yahudi’nin dahi hakkını yiyemezsin. ‘Kul hakkı’ demek sadece kendi partili olanın hakkını yemek değil Müslüman olsun olmasın başka insanın bile hakkına riayet etmek demektir. Bu ülkede kime sorsanız ehliyete liyakate önem veriliyor mu bileğinin hakkı alnının teriyle bir yere gelmen mümkün mü diye sorsanız size diyecektir ki ne gezer kardeşim!? Bu ülkede istersen3 tane üniversite diploman, yüksek lisansın, doktoran, yabancı dilin, tecrüben herşeyin olsun, İktidarın adamı değilsen torpilin yoksabir yere gelmen mümkün değil. Ancak diğer taraftan iktidarın adamıysan, diplomaya bile gerek yok, işin hazır, hatta 3 maaşın, 5 maaşın, 7 maaşın hazır! İşte adalette gelinen nokta budur. ” şeklinde konuştu.
Halkımızın yüzde 85’i yoksulluk sınırının altında
İktidarın ‘Yoksullukla’ mücadelede de sınıfta kaldığını vurgulayan Erbakan konuşmasına şöyle devam etti:
“Aile ve Sosyal Politikalar bakanlığının verilerine göre bir senede 7 milyon hane sosyal yardıma alıyor. Bunun manası aileleriyle birlikte yaklaşık 30 milyon insanımız sosyal yardıma muhtaç hale gelmiş.Bu nüfusun neredeyse yüzde 40’ına tekabül ediyor. ‘Sosyal yardımları 15 kat arttırdık’ diye bir de marifetmiş gibi bununla övünüyorlar. Yine aynı bakanlığın açıkladığı rakamlara göre 1,2 milyon hane gıda yardımına muhtaç durumda. Enerji Bakanlığı’nın açıklamasına göre ise 2020 yılında 3,7 milyon abonenin elektriği kesildi faturasını ödeyemediği için. Bu istatistikler bu rakamlar Afrika ülkelerinde değil ülkemizden bahsediyoruz. Öte yandan Halk ekmek kuyrukları kilometreleri buluyor, askıda ekmek uygulaması bütün fırınlara yayılmış, Ayçiçek yağı zincirle bağlanmış, bebek mamalarına alarm takılmış… Halkın yüzde 45’ini kapsayan asgari ücretliler açlık sınırı altında, emekli maaşları açlık sınırının altında, halkın %85’i yoksulluk sınırı altında yaşamak zorunda. İşte size yoksulluğun en açık şekilde ispatı.”
‘Hükümet neden yolsuzluk iddialarının üzerine kararlılıkla gitmiyor?’
Yolsuzluk iddialarına da değinen Erbakan, ‘Eğer yolsuzluk yapılmadıysa, Hükümet yolsuzluk iddialarının üzerine niye kararlılıkla ve cesaretle gitmiyor?” sorusunu yönelterek, “Neden habire bu haberlerin üzeri örtülmeye çalışılıyor? Bakın Ankara Büyük Belediye Başkanı Sn. Mansur Yavaş diyor ki Bizden önceki Ak Partili belediye yönetimine ait ‘Tam 5 milyar TL’lik yolsuzluk dosyasını teslim ettim savcıya, yahu Allah’tan korkun bir tane bile mi soruşturma açılmaz” diyor… İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı yine benden önceki döneme ait “2 milyarlık liralık yolsuzluk dosyası var elimde” diyor… Bu iddiaların, bu dosyaların üzerine gitmek şöyle dursun, bunların haberlerine erişim yasağı, erişim yasağı haberine de erişim yasağı. ‘Olacak O Kadar’ parodisi gibi dünyanın hiçbir yerinde görünmeyen sansürlemeler üzerini örtmeler. En Başında Söylediğimiz gibi; Ne Adalet kaldı, ne Kalkınma kaldı, “3 Y” de devam ediyor, hatta artarak devam ediyor… Milletimiz artık bu gerçekleri görüyor, çok iyi biliyor, bu nedenle iktidarın oyları her geçen gün kartopu gibi eriyor…” ifadelerini kullandı.
Türkiye/Ermenistan:Normalleşme süreciyle ilgili olarak Birlik Sözcüsü tarafından yapılan açıklamaAB, iki ülke arasındaki ilişkilerin normalleşmesi için çalışmalar yapılması doğrultusunda Türkiye ve Ermenistan’ın göstermiş olduğu istekliliği ve bu amaçla Özel Temsilciler atanmasını memnuniyetle karşılar.Özel Temsilcilerin Cuma günü yapılan ilk toplantısı, ileriye doğru atılmış önemli bir adım olup Avrupa Birliği hem Türkiye’yi hem de Ermenistan’ı bu doğrultuda daha fazla çaba göstermeleri için teşvik eder.İlişkilerin normalleşmesi yönünde atılacak tüm diğer somut adımlar, bölgenin istikrarı ve uzlaşma ve ekonomik kalkınma olasılığı açısından iyi bir haber olacaktır. Ermenistan ile Türkiye arasındaki ilişkilerin normalleşmesi, Birliğin her iki ülkeyle olan angajmanında kilit önem taşımaktadır. AB, 2014’ten bu yana ekonomi, kültür, eğitim ve iletişim gibi birçok alanda ilişkilerin normalleşmesi için gereken zeminin hazırlanmasını amaçlayan projelere yönelik olarak 4.5 milyon Avronun üzerinde destek sağlamıştır. AB, ilişkilerin normalleştirilmesi yönünde atılabilecek olası yeni adımlara dönük desteğini sürdürmeye hazırdır.
![](<img class="alignnone size-medium wp-image-317033" data-src="https://www.davutgulec.com/wp-content/uploads/2024/03/1064x200-Kopyala-300x56.jpg" alt="" width="300" height="56" />)