İpotekli yaşam ve konutlar…(Köşe yazısı 26.10.2015 Kayseri Star Haber Gazetesi)
DAVUT GÜLEÇ
GAZETECİ-HİSF KAYSERİ TEMSİLCİSİ
davutgulec@hotmail.com
‘Son yıllarda’ diyerek köşeye başlamakta bende artık ‘moda’ oldu.
Ne yapabilirim ki, son günlerde demek olmuyor, son yıllarda ekonomi giderek kötüleşiyor.
Güya paradan 6 sıfır atılırken, dolar ile Türk parası eşitlenmişti. 6 sıfır atılmadan önce en büyük paramız bugün ki para ile 100 lira idi. 6 sıfır atıldı en büyük paramız 200 lira oldu. Bugün dolar ile Türk parası arasında 3 kat oluştu.
Yani suni gündemlerden ve terör yüzünden kimsenin farkında olmadığı açık açık günlük, aylık devalüasyonların yanı sıra 4-5 kez de büyük deprem gibi devalüasyon yaşandı.
Bugün kimsenin cebinde para yok. Bankalara tüketici kredisi, kredi kartları, eşe-dosta borç çok. IMF’ye güya borcumuz yok borç bile verebilecek durumdayız ama, milli olan bir bankamız, tesisimiz kalmadı.
Zaten insanlar cadde, sokak, alışveriş bölgelerini gezerken ‘Kiralık, satılık’ tabela ve notlarından, boş ev ve işyerlerinden, kapıları kilitli herkesin bildiği mağazalardan, el değiştirenlerden, boşanmalardan, yıkılan yuvalardan, sorunlu çocuklardan, anne-babalardan ekonominin ne durumda olduğunu görmemek mümkün değil.
Türkiye İstatistik Kurumu, Türkiye’deki konut satışları araştırmasını yayınladı.
Verilere bakarsak, Türkiye genelinde konut satışları 2015 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,1 oranında azalarak 92 483’e geriledi.
Konut satışlarında, İstanbul 15 994 konut satışı ile en yüksek paya (%17,3) sahip. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 9 810 konut satışı (%10,6) ile Ankara, 5 251 konut satışı (%5,7) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Hakkari, 16 konut ile Şırnak ve 19 konut ile Ardahan.
Bu veriler içinde benim en ilgimi çeken ‘İpotekli Türkiye’ denirken, şimdide ipotekli konutların sayısı.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %33,5 oranında azalış göstererek 28 bin 684’de kaldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı % 31 olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 844 konut satışı ve %20,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %45,7 ile Bilecik.
Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %12,2 oranında azalarak 63 bin 799 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 10 bin 150 konut satışı ve % 15,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı % 63,5 oldu.
Ankara 6 bin 238 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 443 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu iller, 11 konut ile Hakkari ve Ardahan.
Yine bu verilerde benim ilgimi çeken ilk satışlarda oranın yüzde 50 ye yakın olması.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %18,3 azalarak 43 bin 333’e indi.
Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,9. İlk satışlarda İstanbul 7 bin 555 konut satışı ile en yüksek paya (%17,4) sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 184 ile Ankara ve 2 bin 32 konut satışı ile İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21,7 azalış göstererek 49 bin 150’ye geriledi. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 8 bin 439 konut satışı ve %17,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %52,8.
Ankara 5 bin 626 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 219 konut satışı ile İzmir izledi.
Araştırmanın son bölümünde Dünyada ve Türkiye’de çok tartışılan ‘bizim siyasilerin’ sık sık ‘Yabancı sermayeden, toprak alımlarından korkmamak gerekir’ dediği mal alımları.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 azalarak bin 768’e indi. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Eylül 2015’te ilk sırayı 561 konut satışı ile İstanbul aldı.
İstanbul ilini sırasıyla 440 konut satışı ile Antalya, 126 konut satışı ile Yalova, 112 konut satışı ile Bursa, 105 konut satışı ile Trabzon ve 85 konut satışı ile Muğla izledi.
Eylül ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 359 konut satın aldı.
Irak’ı sırasıyla, 204 konut ile Suudi Arabistan, 160 konut ile Kuveyt, 115 konut ile Rusya Federasyonu ve 109 konut ile İngiltere izledi.
Biliyorum bugün ki bu köşe benim gibi sizinde çok ilginizi çekti.. Çok konuşacağız bu konuları daha.
