Konut satışları ve yabancılar.. (Köşe yazısı 04.02.2016 Kayseri Star Haber Gazetesi)
DAVUT GÜLEÇ
GAZETECİ-HİSF KAYSERİ TEMSİLCİSİ
davutgulec@hotmail.com
Türkiye’de el değiştiren konut, işyeri, arazi sayısı adeta patladı.
Siyasiler ‘ekonomi iyi’ diyerek pembe tablo çizse de, vatandaş artık cambazlığı bıraktı, Türkiye’ye gelen ve acıdığı için yardım yaptığı yabancılar ile,namuslu vatandaş üzerinden geçinen ‘yeşil kartlı’ asalaklara adeta ‘el açar’ hale geldi.
Türkiye İstatistik Kurumu Kayseri Bölge Müdürlüğü ‘konut satış 2015 istatistikleri’ bile ekonominin ne hale geldiğinin en iyi göstergesi.
Bu göstergelerde, erkeklerin, kadınların, çiftlerin, yabancıların aldıkları-sattıkları konutların verileri var.
Geçen yıl Türkiye genelinde 1 milyon 289 bin 320 konut satıldı. Kayseri’de bu rakam 3 bin 510, Sivas’ta bin 13, Yozgat’ta 515 olarak kayıtlara geçti.
Verilere göre, konut satışları 2015 yılında bir önceki yıla göre %10,6 artış gösterdi. Konut satışlarında İstanbul 239 bin 767 konut satışı ile en yüksek paya (%18,6) sahip. Sonrasında 146 bin 537 konut satışı (%11,4) ile Ankara, 77 bin 796 konut satışı (%6) ile İzmir izledi. En az satış ise 139 konut ile Hakkari’de gerçekleşti. Türkiye genelinde satılan konutların 434 bin 388 tanesi ipotekli, 854 bin 932 tanesi ise diğer satış türünde gerçekleşti.
Türkiye genelinde konut satışları 2015 Aralık’da bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 artarak 142 bin 599’a ulaştı. Konut satışlarında, İstanbul 26 bin 595 konut satışı ile en yüksek paya (%18,7) sahip. İstanbul’u, 16 bin 46 konut (%11,3) ile Ankara, 8 bin 345 konut (%5,9) ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Şırnak ve 20 konut ile Ardahan.
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %6,6 oranında azalış göstererek 40 bin 283 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %28,2. İpotekli satışlarda İstanbul 8 bin 826 konut satışı ve %21,9 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %55 ile Ardahan.
Diğer konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %11,8 artarak 102 bin 316 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 17 bin 769 konut satışı ve %17,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %66,8 oldu. Ankara 10 bin 611 ile ikinci, 5 bin 861 konut la İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 9 konut ile Ardahan.
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %12,4 artarak 74 bin 32’ye ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %51,9. İlk satışlarda İstanbul 13 bin 625 konut satışı ile en yüksek paya (%18,4) sahip. 8 bin 31 konutla Ankara ve 3 bin 695 konutla İzmir izledi.
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %0,4 azalış göstererek 68 bin 567 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 12 bin 970 konut satışı ve %18,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %48,8. Ankara 8 bin 15 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 650 konut satışı ile İzmir izledi.
Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre %20,4 arttı. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 7 bin 493’la İstanbul, 6 bin 72’la Antalya bin 501’le Bursa ve bin 425 konut satışı ile Yalova izledi.
Yabancılara 2015 yılı Aralık ayında ise 2 bin 283 konut satışı gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Aralık 2015’te ilk sırayı 977 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u 460 konut satışı ile Antalya, 139 konut satışı ile Bursa ve 118 konut satışı ile Yalova izledi.
Irak vatandaşları Türkiye’de 4 bin 228 konut satın aldı. Irak’ı 2 bin 704 konut ile Suudi Arabistan, 2 bin 130 konut ile Kuveyt, 2 bin 36 konut ile Rusya Federasyonu ve bin 54 konut ile İngiltere izledi.
Aralık ayında ise Irak vatandaşları Türkiye’den 512 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 258 konut ile Suudi Arabistan, 209 konut ile Kuveyt ve 150 konut ile Rusya Federasyonu izledi.
Geçen yıl Türkiye genelinde, erkekler 774 bin 874 (%60,1), kadınlar 382 bin 237 (%29,6) konut sahibi olurken, 29 bin 708 (%2,3) konut kadınlar ve erkekler tarafından ortaklaşa alındı. İstanbul 67 bin 960 konut satışı ve %17,8 payla Türkiye’de kadınlar tarafından en fazla konut satın alınan il oldu. İstanbul’da 141 bin 11 konut erkekler tarafından alınırken, kadınlar ve erkekler tarafından ortak alınan konut sayısı 7 bin 871 oldu. Hakkari 28 konut ile kadınlara ve 110 konut ile erkeklere en az satışın gerçekleştiği il olarak kayıtlara geçti.
